Співпраця з професіоналами, які мають досвід у сфері будівництва, права та цивільного захисту, значно прискорює процес і мінімізує ризик відмови з боку ДСНС. GlobalBud Ukraine забезпечує повний супровід — від технічного обстеження до внесення до офіційного Реєстру, більше інформації тут. Допомагаючи власникам нерухомості отримати всі необхідні документи швидко та без зайвих ускладнень.

Що таке споруда подвійного призначення?

Споруда подвійного призначення — це будівля або її частина, яка виконує одразу дві функції: у повсякденному житті може використовуватися як паркінг, офіс чи житловий підвал, а під час надзвичайних ситуацій слугувати захисним укриттям для населення. До найпоширеніших прикладів належать підземні паркінги, що трансформуються в укриття, підвальні та цокольні приміщення житлових чи адміністративних будівель, а також багатофункціональні комплекси з елементами захисту. Правову основу для таких об’єктів визначають Закон України «Про цивільний захист», законодавство про майнові права у воєнний час і державні будівельні норми ДБН В.2.2-5:2023, що регламентують вимоги до споруд цивільного захисту.

Алгоритм постановки СПП на облік

Оформлення об’єкта як споруди подвійного призначення проходить у кілька етапів:

1. Підготовка технічної документації
   Власнику необхідно зібрати пакет документів: правовстановлюючі акти, техпаспорт БТІ, характеристики інженерних систем, експертний висновок та план евакуації.

2. Подача документів до ДСНС
   Матеріали надсилаються до територіального органу ДСНС у паперовій або електронній формі.

3. Обстеження об’єкта
   Експерти ДСНС проводять виїзну перевірку для оцінки відповідності вимогам цивільного захисту.

4. Прийняття рішення та внесення до Реєстру
   У разі позитивного результату споруда отримує статус СПП і вноситься до офіційного переліку.

Таким чином, процедура дозволяє власнику підтвердити готовність об’єкта до використання у надзвичайних умовах.

Особливості для юридичних і фізичних осіб

• Юридичні особи (забудовники, керуючі компанії) несуть відповідальність за технічний стан об’єкта, його придатність та регулярні перевірки.

• Фізичні особи можуть ініціювати постановку підвалів чи цокольних приміщень на облік, однак для цього потрібне технічне підтвердження можливості їх використання як укриття.

Типові помилки власників

Багато відмов під час оформлення виникають через:

• відсутність експертного висновку щодо відповідності вимогам ДБН;

• використання непридатних приміщень без вентиляції та санітарних вузлів;

• порушення норм щодо мінімальної площі укриття;

• неповний пакет юридичних документів на об’єкт.

Щоб уникнути цих ризиків, доцільно звертатися до спеціалізованих компаній, які працюють із документацією та будівельними нормами.

Інженерні та юридичні послуги в будівництві

Фахівці GlobalBud Ukraine забезпечують комплексний супровід у сфері нерухомості та цивільного захисту, пропонуючи аудит земельних питань та супровід будівництва, оформлення дозвільної документації, введення об’єктів в експлуатацію, виготовлення техпаспортів БТІ, поділ, об’єднання чи виділ частки нерухомості, переведення житлових приміщень у нежитлові та навпаки, послуги з легалізації самобудів, оформлення прав власності на квартири, будинки, підвали, горища, гаражі та інші об’єкти. Завдяки досвіду роботи з 2014 року компанія стала надійним партнером для забудовників, бізнесу та приватних власників, гарантуючи професійний підхід на всіх етапах.

Сообщение Постановка на облік споруди подвійного призначення: ключові етапи та професійний супровід появились сначала на .